تضمین حقوقی پروژههای ساخت و ساز
از ایده تا بهرهبرداری
با طراحی «نقشه راه حقوقی-تجاری»، ریسکهای پیچیده پروژه شما را به فرصتهای قابل مدیریت تبدیل میکنیم.
درخواست جلسه ارزیابی اولیه
چالشهای پیچیده در پروژههای ساخت و ساز
صنعت ساخت و ساز سرشار از فرصت است؛ اما موفقیت در آن نیازمند مدیریت دقیق ریسکهای چندوجهی است. ما درک میکنیم که مدیران و سرمایهگذاران در این صنعت با چالشهایی نظیر موارد زیر روبرو هستند:
قراردادهای چندوجهی
پیچیدگی تنظیم قراردادهای پیمانکاری (EPC) و تأمین مالی که ابهام در آنها، منجر به تحمیل ضررهای سنگین میشود.
ریسکهای مالی و زمانی
بروز اختلافات مالی و ادعاهای مالی و عدم مدیریت صحیح آنها موجب تأخیر و افزایش هزینههای پیشبینینشده خواهد شد.
مدیریت ادعا (Claim Management)
دشواری پیشبینیپذیر کردن هزینهها و زمانبندی پروژه که متغیرهای حقوقی و اجرایی متعدد، این مشکل را تشدید میکنند.
مقررات و مجوزها
فرآیندهای طولانی و پیچیده اخذ مجوزهای ضروری که به مانع اصلی در مسیر پیشرفت پروژه تبدیل میشوند.
رویکرد استراتژیک لیبرالا
خدمات تخصصی ما در صنعت ساخت و ساز
طراحی نقشه راه حقوقی-تجاری
تدوین نقشه راه حقوقی-تجاری برای کل پروژه؛ از مرحله امکانسنجی تا تحویل نهایی
تنظیم و مذاکره قراردادهای پیچیده
تنظیم قراردادهای کلان (EPC ،Turnkey و Project Finance) و سرمایهگذاری مشترک
مدیریت استراتژیک ادعا
مدیریت پیشگیرانه ادعا و دفاع فعال از منافع کارفرما در برابر ادعاهای پیمانکاران
حل اختلاف و داوریهای تخصصی
مشاوره روشهای حل اختلاف و نمایندگی در هیئتهای حل اختلاف (DAB) و داوری
تجربه ما؛ مزیت شما
مقالات مرتبط
تصور کنید میلیاردها تومان سرمایه و اعتبار خود را وسط یک پروژۀ کلان ساخت و ساز آوردهاید. اما ناگهان با یک ادعای (Claim) چندصد میلیاردی مواجه میشوید؛ این یعنی ورود به بخش تاریک «مهمترین اختلافات در پروژههای ...
شاید برایتان جای سوال داشته باشد که چرا بسیاری از پروژههای ساختوساز در ایران، به جای رسیدن به سود، ماهها در راهروهای دادگاه قفل میشوند؟ چون مدیران آنها به داوری به چشم یک گزینۀ فرعی نگاه میکنند، ...
قرارداد مشارکت در ساخت توافقی است که بین مالک زمین و یک شخص دیگر (معمولا سازنده) منعقد میشود. هدف از این قرارداد، ایجاد یک پروژهی ساختمانی در زمینی است که مالک در اختیار دارد و در ازای ...
آیا میدانید مناقصه چگونه میتواند به شفافیت و کارآمدی در معاملات دولتی کمک کند؟ طبق قانون برگزاری مناقصات، مناقصه فرآیندی رقابتی است که به سازمانهای دولتی این امکان را میدهد که کالاها و خدمات مورد نیاز خود ...
در قانون مجازات اسلامی، «تعلیق مجازات» ابزاری است که به دادگاه اجازه میدهد اجرای تمام یا بخشی از مجازات مقرر را برای مدت معینی به تعویق بیندازد. به عبارت دیگر، دادگاه میتواند با رعایت شرایطی، تصمیم به ...
قرارداد مشارکت در ساخت، ابزاری مؤثر و رایج برای همکاری میان مالکین زمین و سازندگان است که بهمنظور توسعه پروژههای ساختمانی منعقد میشود. این قراردادها بر اساس توافق میان طرفین طراحی میشوند؛ به این ترتیب که مالک ...
شاید تصور کنید اجرتالمثل صرفاً اصطلاحی در کتابهای حقوقی است، اما کافی است لحظهای از خود بپرسید: اجرتالمثل چیست؟ چرا هر زمان که استفادهای بدون تعیین تکلیف مالی رخ میدهد، نام آن مطرح میشود؟ این مفهوم دقیقاً ...
ارزش و اعتبار قراردادهای مقدماتی، مانند قولنامه (Letter of Intent-Avant contrat)، در فرآیندهای حقوقی و تجاری اهمیت بسیاری دارد و بر کسی پوشیده نیست. این قراردادها نهتنها راهنمایی مفید برای تنظیم مذاکرات اولیه هستند، بلکه به طرفین ...
ضمانتنامه از حیث اصطلاحی، چنین تعریف شده است: “نوشتهی عادی یا رسمی که حاکی از ضمان قراردادی (به هر نحو) باشد.” ظهور لفظی واژه ضمانتنامه در دو معنا است: ضمانتنامهی بانکی و ضمانتنامهی شخصی. ضمانتنامهی شخصی در ...
عمل حقوقی و مطالعه اثر بخشی آن یکی از مفاهیم بنیادین در حقوق مدنی است که به اراده آگاهانه و آزادانه شخص در ایجاد، تغییر یا انقضای یک رابطه حقوقی اطلاق میشود. این مفهوم با واقعه حقوقی که ...
اصل عدم تبعیض در استخدام و مناقصه یکی از اصول بنیادین در نظامهای حقوقی مدرن است که بر پایه عدالت و برابری استوار است. این اصل، که ریشه در ارزشهای اخلاقی و حقوق بشری دارد، به دنبال ایجاد ...
محدودیت های قراردادهای دولتی به منظور تضمین شفافیت، رقابتپذیری و جلوگیری از سوءاستفاده از منابع محدودیتهای قراردادهای دولتی قراردادهای دولتی بهدلیل اهمیت حفظ منافع عمومی و پیشگیری از سوءاستفادهها، مشمول مجموعهای از محدودیتهای خاص میشوند؛ این محدودیتها، ...
در دنیای حقوقی، درک صحیح مفاهیم حسننیت و انصاف از اهمیت زیادی برخوردار است. این دو مفهوم نهتنها به تعیین کیفیت روابط قراردادی کمک میکنند، بلکه نقشی اساسی در تحقق عدالت و انصاف در تصمیمگیریهای قضایی دارند. ...
ســــؤالات متداول
۱. «نقشه راه حقوقی-تجاری» در یک پروژه ساختمانی شامل چه مواردی است؟
این نقشه راه شامل تحلیل ریسکهای پروژه، مقایسه ساختارهای مختلف قراردادی (مانند EPC در مقابل روشهای دیگر)، برآورد هزینهها و مدت زمان تقریبی برای هر مسیر حقوقی و یک برنامه اقدام شفاف برای مدیریت ارشد است.
۲. تفاوت شما با یک وکیل متخصص در امور ملکی چیست؟
تمرکز ما بر معاملات فردی املاک نیست. تخصص ما در ارائه مشاوره استراتژیک برای چرخه کامل پروژههای بزرگ عمرانی و صنعتی است؛ از تأمین مالی و ساختارهای شرکتی گرفته تا قراردادهای بینالمللی و مدیریت دعاوی پیچیده که نیازمند نگاهی مدیریتی و کلاناند.
۳. آیا در مراحل بروز اختلاف با پیمانکار نیز خدمات ارائه میدهید؟
بله. رویکرد ما ابتدا پیشگیری از اختلاف از طریق قراردادهای دقیق است، اما در صورت بروز اختلاف، ما با استراتژی مدیریت ادعا و نمایندگی در هیئتهای حل اختلاف و داوری، به صورت فعال از منافع شما دفاع میکنیم.
برای آینده پروژه خود یک نقشه راه استراتژیک طراحی کنید
