قرارداد امضا شده، پروژه شروع شده و اختلاف هم پیش آمده. حالا میخواهید بدانید کجا باید بروید. اگر قرارداد شرط داوری خوبی داشت، مسیر روشن است، داور تخصصی، زمان کمتر، هزینه کمتر، نتیجه الزامآور. اگر نداشت یا ...
قرارداد امضا شده، پروژه شروع شده و اختلاف هم پیش آمده. حالا میخواهید بدانید کجا باید بروید. اگر قرارداد شرط داوری خوبی داشت، مسیر روشن است، داور تخصصی، زمان کمتر، هزینه کمتر، نتیجه الزامآور. اگر نداشت یا ...
کار تمام شده، صورتوضعیت تحویل داده شده، ناظر تایید کرده؛ اما پول نیامده. یک هفته، یک ماه، شش ماه. پیمانکار صبر میکند، مذاکره میکند، امیدوار میماند. اما در همین مدت، تورم دارد ارزش واقعی پولش را میخورد. ...
جلسه پیشرفت پروژه تمام میشود، همه دست میدهند و میروند؛ اما پشت درهای بسته، مدیر پروژه میداند که یک اختلاف جدی دارد شکل میگیرد. پرداخت معوق است، دامنه کار مبهم است، تاخیر روی تاخیر انباشته شده و ...
صورت وضعیت فرستادید، ناظر تایید کرد اما کارفرما مبلغ را پرداخت نکرده است. زنگ زدید، گفتند «در حال بررسی است». یک ماه بعد دوباره زنگ زدید، گفتند «بودجه نیست». سه ماه بعد دیگر جواب نمیدهند. این داستان ...
فرض کنید پروژه پتروشیمی شما که با سرمایهای چند صد میلیارد تومانی کلید خورده، قرار بود در مهرماه امسال به بهرهبرداری برسد. اما الان فصل سرد سال است و هنوز خبری از راهاندازی نیست. هر روز ...
پروژه در حال اجراست، تغییرات انباشته شدهاند، برنامه زمانی عقب افتاده و هزینهها از سقف قرارداد گذشته. همه میدانند اتفاقی افتاده، اما هیچکس آن را درست مستند نکرده. این همان لحظهای است که اهمیت مدیریت Claim در ...
پروژه تمام شده، کار انجام شده، اما پول نیامده. صورتوضعیت فرستادید، تأیید شد، مهلت گذشت و کارفرما هنوز پرداخت نکرده. حالا نمیدانید آیا باید صبر کنید، نامه رسمی بدهید، یا مستقیم پرونده باز کنید. دفتر حقوقی لیبرالا ...
پروژه تمام شده، اما جنگ تازه شروع شده است. پیمانکار ادعا میکند، کارفرما انکار میکند، ضمانتنامه در خطر ابطال است و شما وسط این بحران نمیدانید اولین قدم درست کجاست. دفتر حقوقی لیبرالا با تخصص در وکیل ...
مدیران پروژههای عمرانی معمولاً دو بار به وکلا و مشاوران حقوقی مراجعه میکنند: یک بار هنگام امضای قرارداد، و بار دوم وقتی که با اختلافات قراردادی مواجه شده و قادر به حل آن نیستند. تحلیل اختلاف و ...
پروژه به پایان رسیده و ساختمان تحویل شده؛ اما هنوز یک مرحله مهم باقی مانده: اخذ پایان کار ساختمان. همان سندی که بدون آن نه میتوانید ملک را بفروشید، نه سند تفکیکی بگیرید و نه خریدار جدیای ...
تعهدات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت یکی از مهمترین بخشهایی است که سرنوشت پروژه را مشخص میکند. بسیاری از مالکان هنگام مذاکره با سازنده بیشتر روی درصد مشارکت، تعداد واحدها یا ارزش ملک تمرکز میکنند؛ اما ...
دفتر حقوقی لیبرالا در این مقاله به سراغ یکی از حساسترین بخشهای قرارداد مشارکت در ساخت رفته است: ضمانت اجرایی قرارداد مشارکت در ساخت. اگر مالک زمین یا سرمایهگذار پروژه ساختمانی هستید و نگران این هستید ...
اگر به دنبال شکایت از سازنده بابت تاخیر هستید، احتمالا مدتهاست منتظر تحویل ملک خود ماندهاید و هر بار با یک وعده جدید از سوی سازنده روبهرو میشوید. در چنین شرایطی، علاوه بر استرس و بلاتکلیفی، خسارتهای ...
وقتی یک پروژۀ ساختوساز بزرگ با اختلاف مواجه میشود، معمولا مسئله فقط یک دعوای حقوقی نیست، بلکه زمان، سرمایه و اعتبار شرکت نیز در معرض خطر قرار میگیرد. بسیاری از مدیران پروژه و کارفرمایان زمانی به فکر ...
فرض کنید پروژه EPC شما در یک هلدینگ نفتی، به دلایل عملکردی یا تأمین مالی، به بنبست خورده. راه حل ظاهری ساده است: «فسخ قرارداد». اما واقعیت این است که در پروژههای نفت، گاز و پتروشیمی ایران، ...
وقتی یک پروژۀ EPC با اختلاف مواجه میشود، معمولا مسئله فقط یک دعوای حقوقی نیست، بلکه زمان، سرمایه و اعتبار شرکت نیز در معرض خطر قرار میگیرد. بسیاری از مدیران پروژه و شرکتهای پیمانکاری زمانی به فکر ...
تصور کنید میلیاردها تومان سرمایه و اعتبار خود را وسط یک پروژۀ کلان ساخت و ساز آوردهاید. اما ناگهان با یک ادعای (Claim) چندصد میلیاردی مواجه میشوید؛ این یعنی ورود به بخش تاریک «مهمترین اختلافات در پروژههای ...
تصور کنید پروژهتان ۷۰٪ پیشرفت فیزیکی دارد، اما پیمانکار بهیکباره بهخاطر «تغییر قیمت ارز» درخواست افزایش ۴۰٪ هزینه میدهد و همزمان اعلام میکند تحویل پروژه یک سال تأخیر میخورد. شما بهعنوان کارفرما یا مدیر پروژه، سه راه ...